Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtocht 24

2411BV Bodegraven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.739
+1,7%
[ € 361.450 – € 460.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.785[ € 378.846 – € 418.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.703[ € 401.577 – € 443.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtocht 24 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.739 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds juli +0,2%
+€ 7.03412 maanden +1,7%
€ -7.22512 mnd vs. NL -1,8%
Overtocht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.739 voor Overtocht 24 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtocht 24 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.739.

Verwachte verkoopprijs Overtocht 24
€ 422.703[ € 401.577 – € 443.847 ]
Verkoper houdt over€ 416.803−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.307+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.803

Wat is de vraagprijs?

Overtocht 24 in Bodegraven staat in te koop voor € 398.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Vraagprijs Overtocht 24
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 398.785[ € 378.846 – € 418.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 609.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtocht 24 adviseren wij in een bod van € 422.703, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 398.785 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.703+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.838+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtocht 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtocht 24 in Bodegraven bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 410.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtocht 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.739
Verwachte verkoopprijs€ 422.703
Vraagprijs€ 398.785
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtocht 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overtocht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtocht 24 in Bodegraven.

Wat is Overtocht 24 in Bodegraven waard?
Overtocht 24 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.739 (bandbreedte € 361.450 – € 460.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Overtocht 24 in Bodegraven?
Overtocht 24 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 398.785. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtocht 24 in Bodegraven?
Voor Overtocht 24 adviseren wij een bod van € 422.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtocht 24 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Overtocht 24 in Bodegraven bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtocht 24 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtocht 24 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtocht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Overtocht 24 ligt rond € 410.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtocht 24?
Huishoudens in de buurt van Overtocht 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.