Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtocht 64

2411BW Bodegraven

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.045
+2,4%
[ € 277.240 – € 352.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.361[ € 290.093 – € 320.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.036[ € 308.369 – € 340.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtocht 64 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.045 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.41112 maanden +2,4%
€ -4.50712 mnd vs. NL -1,5%
Overtocht 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.045 voor Overtocht 64 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtocht 64 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.045.

Verwachte verkoopprijs Overtocht 64
€ 325.036[ € 308.369 – € 340.829 ]
Verkoper houdt over€ 320.211−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.687+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtocht 64 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Overtocht 64
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 305.361[ € 290.093 – € 320.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtocht 64 adviseren wij in een bod van € 325.036, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.361 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.045+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.288+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtocht 64 zal in bij een vraagprijs van € 305.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtocht 64 in Bodegraven bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 315.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtocht 64

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.045
Verwachte verkoopprijs€ 325.036
Verwachte vraagprijs€ 305.361
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvliet 25, 2411NW Bodegraven
Molenvliet 25
2024 · 159 m²
€ 736.699
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.045 is Overtocht 64 een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overtocht 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtocht 64 in Bodegraven.

Wat is Overtocht 64 in Bodegraven waard?
Overtocht 64 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.045 (bandbreedte € 277.240 – € 352.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtocht 64 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Overtocht 64 in Bodegraven is in oktober 2026 € 305.361 (bandbreedte € 290.093 – € 320.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtocht 64 in Bodegraven?
Voor Overtocht 64 adviseren wij een bod van € 325.036 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtocht 64 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Overtocht 64 in Bodegraven bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtocht 64 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtocht 64 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtocht 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Overtocht 64 ligt rond € 315.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtocht 64?
Huishoudens in de buurt van Overtocht 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.