Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenvliet 25, 2411NW Bodegraven

Woningwaarde Molenvliet 25

2411NW Bodegraven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.925
+1,7%
[ € 660.814 – € 841.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.730[ € 735.748 – € 813.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 25 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 750.925 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds juli +0,2%
+€ 12.85912 maanden +1,7%
€ -13.21012 mnd vs. NL -1,8%
Molenvliet 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.925 voor Molenvliet 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.925.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 25
€ 766.730[ € 735.748 – € 813.196 ]
Verkoper houdt over€ 757.046−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.215+€ 17.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.046

Wat is de vraagprijs?

Molenvliet 25 in Bodegraven staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Molenvliet 25
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 609.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 25 adviseren wij in een bod van € 766.730, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.925+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.730+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.067+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 25 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 25 in Bodegraven bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 750.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.925
Verwachte verkoopprijs€ 766.730
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvliet 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.925 duidelijk in het hogere segment van Molenzicht. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 25 in Bodegraven.

Wat is Molenvliet 25 in Bodegraven waard?
Molenvliet 25 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.925 (bandbreedte € 660.814 – € 841.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Molenvliet 25 in Bodegraven?
Molenvliet 25 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 25 in Bodegraven?
Voor Molenvliet 25 adviseren wij een bod van € 766.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 25 in Bodegraven bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvliet 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenvliet 25 ligt rond € 750.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvliet 25?
Huishoudens in de buurt van Molenvliet 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.