Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 35b

2411BZ Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.944
+2,4%
[ € 424.991 – € 540.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.094[ € 445.639 – € 492.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.203[ € 471.932 – € 521.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 35b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.944 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.36012 maanden +2,4%
€ -6.91012 mnd vs. NL -1,5%
Vlietkade 35b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.944 voor Vlietkade 35b in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 35b in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.944.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 35b
€ 497.203[ € 471.932 – € 521.609 ]
Verkoper houdt over€ 490.484−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.297+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietkade 35b in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietkade 35b
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 469.094[ € 445.639 – € 492.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 35b adviseren wij in een bod van € 497.203, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.094 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.203+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.063+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 35b zal in bij een vraagprijs van € 469.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 35b in Bodegraven bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 482.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 35b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.944
Verwachte verkoopprijs€ 497.203
Verwachte vraagprijs€ 469.094
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.944 zit Vlietkade 35b in het middensegment van Molenzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 35b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 35b in Bodegraven.

Wat is Vlietkade 35b in Bodegraven waard?
Vlietkade 35b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.944 (bandbreedte € 424.991 – € 540.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietkade 35b in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vlietkade 35b in Bodegraven is in oktober 2026 € 469.094 (bandbreedte € 445.639 – € 492.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 35b in Bodegraven?
Voor Vlietkade 35b adviseren wij een bod van € 497.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 35b in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 35b in Bodegraven bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 35b in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 35b in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 35b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 35b ligt rond € 482.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 35b?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 35b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.