Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 33

2411CH Bodegraven

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.978
+2,4%
[ € 386.301 – € 491.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.560[ € 405.232 – € 447.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.758[ € 428.735 – € 473.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 33 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.978 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.32612 maanden +2,4%
€ -6.28012 mnd vs. NL -1,5%
Nassaustraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.978 voor Nassaustraat 33 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 33 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.978.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 33
€ 451.758[ € 428.735 – € 473.866 ]
Verkoper houdt over€ 445.539−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.943+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 33 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 33
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 426.560[ € 405.232 – € 447.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 33 adviseren wij in een bod van € 451.758, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.560 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.978+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.758+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.346+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 426.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 33 in Bodegraven bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 438.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.978
Verwachte verkoopprijs€ 451.758
Verwachte vraagprijs€ 426.560
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven
Brugstraat 12a
1899 · 56 m²
€ 309.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.978 zit Nassaustraat 33 in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 33 in Bodegraven.

Wat is Nassaustraat 33 in Bodegraven waard?
Nassaustraat 33 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.978 (bandbreedte € 386.301 – € 491.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 33 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 33 in Bodegraven is in oktober 2026 € 426.560 (bandbreedte € 405.232 – € 447.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 33 in Bodegraven?
Voor Nassaustraat 33 adviseren wij een bod van € 451.758 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 33 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 33 in Bodegraven bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 33 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 33 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 33 ligt rond € 438.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 33?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).