Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 16

2411CJ Bodegraven

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.850
+2,4%
[ € 347.468 – € 442.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.440[ € 363.318 – € 401.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.663[ € 386.934 – € 427.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.850 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.28812 maanden +2,4%
€ -5.64912 mnd vs. NL -1,5%
Nassaustraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.850 voor Nassaustraat 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.850.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 16
€ 407.663[ € 386.934 – € 427.664 ]
Verkoper houdt over€ 401.929−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.966+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 16
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 382.440[ € 363.318 – € 401.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 16 adviseren wij in een bod van € 407.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.440 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.046+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 16 in Bodegraven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 394.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.850
Verwachte verkoopprijs€ 407.663
Verwachte vraagprijs€ 382.440
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 16 in Bodegraven.

Wat is Nassaustraat 16 in Bodegraven waard?
Nassaustraat 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.850 (bandbreedte € 347.468 – € 442.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 382.440 (bandbreedte € 363.318 – € 401.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 16 in Bodegraven?
Voor Nassaustraat 16 adviseren wij een bod van € 407.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 16 in Bodegraven bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 16 ligt rond € 394.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).