Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

2411CJ Bodegraven

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.677
+2,4%
[ € 320.916 – € 408.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.339[ € 335.672 – € 371.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.379[ € 357.155 – € 394.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.677 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.57812 maanden +2,4%
€ -5.21812 mnd vs. NL -1,5%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.677 voor Nassaustraat 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.379. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.677.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 376.379[ € 357.155 – € 394.750 ]
Verkoper houdt over€ 370.989−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.057+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 353.339[ € 335.672 – € 371.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 376.379, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.339 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.677+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.379+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.198+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Bodegraven bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 364.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.677
Verwachte verkoopprijs€ 376.379
Verwachte vraagprijs€ 353.339
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven
Brugstraat 12a
1899 · 56 m²
€ 309.067
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Bodegraven.

Wat is Nassaustraat 8 in Bodegraven waard?
Nassaustraat 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.677 (bandbreedte € 320.916 – € 408.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Bodegraven is in oktober 2026 € 353.339 (bandbreedte € 335.672 – € 371.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Bodegraven?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 376.379 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Bodegraven bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 364.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).