Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7

2411CK Bodegraven

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.897
+2,4%
[ € 442.549 – € 563.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.307[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.897 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.82912 maanden +2,4%
€ -7.19612 mnd vs. NL -1,5%
Stationsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.897 voor Stationsweg 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.897.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7
€ 517.307[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 510.367−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.803+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 7
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7 adviseren wij in een bod van € 517.307, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.307+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.172+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7 in Bodegraven bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 502.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.897
Verwachte verkoopprijs€ 517.307
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Spoorstraat 52, 2411EG Bodegraven
Spoorstraat 52
1934 · 229 m²
€ 919.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.897 ligt Stationsweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7 in Bodegraven.

Wat is Stationsweg 7 in Bodegraven waard?
Stationsweg 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.897 (bandbreedte € 442.549 – € 563.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7 in Bodegraven?
Voor Stationsweg 7 adviseren wij een bod van € 517.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7 in Bodegraven bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7 ligt rond € 502.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).