Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 23

2411CL Bodegraven

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.035
+2,4%
[ € 295.711 – € 376.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.611[ € 309.330 – € 341.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.792[ € 329.127 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.035 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.90412 maanden +2,4%
€ -4.80812 mnd vs. NL -1,5%
Koningstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.035 voor Koningstraat 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.035.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 23
€ 346.792[ € 329.127 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.727−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.878+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 23
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 325.611[ € 309.330 – € 341.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 23 adviseren wij in een bod van € 346.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.611 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.132+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 23 in Bodegraven bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 336.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.035
Verwachte verkoopprijs€ 346.792
Verwachte vraagprijs€ 325.611
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven
Brugstraat 12a
1899 · 56 m²
€ 309.067
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.035 is Koningstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 23 in Bodegraven.

Wat is Koningstraat 23 in Bodegraven waard?
Koningstraat 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.035 (bandbreedte € 295.711 – € 376.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 325.611 (bandbreedte € 309.330 – € 341.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 23 in Bodegraven?
Voor Koningstraat 23 adviseren wij een bod van € 346.792 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 23 in Bodegraven bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 23 ligt rond € 336.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).