Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 2

2411CM Bodegraven

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.709
+2,4%
[ € 276.944 – € 352.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.866[ € 289.623 – € 320.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.870[ € 308.448 – € 340.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 2 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.709 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.40312 maanden +2,4%
€ -4.50212 mnd vs. NL -1,5%
Koningstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.709 voor Koningstraat 2 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 2 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.870. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.709.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 2
€ 324.870[ € 308.448 – € 340.916 ]
Verkoper houdt over€ 320.046−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.517+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 2 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 304.866[ € 289.623 – € 320.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 2 adviseren wij in een bod van € 324.870, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.866 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.709+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.870+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.114+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 304.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 2 in Bodegraven bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 314.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.709
Verwachte verkoopprijs€ 324.870
Verwachte vraagprijs€ 304.866
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.709 is Koningstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 2 in Bodegraven.

Wat is Koningstraat 2 in Bodegraven waard?
Koningstraat 2 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.709 (bandbreedte € 276.944 – € 352.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 2 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 2 in Bodegraven is in oktober 2026 € 304.866 (bandbreedte € 289.623 – € 320.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 2 in Bodegraven?
Voor Koningstraat 2 adviseren wij een bod van € 324.870 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 2 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 2 in Bodegraven bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 2 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 2 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 2 ligt rond € 314.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).