Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 4

2411CM Bodegraven

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.667
+2,4%
[ € 524.187 – € 667.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.335[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.017[ € 582.383 – € 643.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.667 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.01112 maanden +2,4%
€ -8.52312 mnd vs. NL -1,5%
Koningstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.667 voor Koningstraat 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.667.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 4
€ 613.017[ € 582.383 – € 643.687 ]
Verkoper houdt over€ 605.024−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.427+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 578.335[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 4 adviseren wij in een bod van € 613.017, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.335 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.668+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 578.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 4 in Bodegraven bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 595.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.667
Verwachte verkoopprijs€ 613.017
Verwachte vraagprijs€ 578.335
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Spoorstraat 52, 2411EG Bodegraven
Spoorstraat 52
1934 · 229 m²
€ 919.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.667 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 4 in Bodegraven.

Wat is Koningstraat 4 in Bodegraven waard?
Koningstraat 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.667 (bandbreedte € 524.187 – € 667.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 578.335 (bandbreedte € 549.418 – € 607.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 4 in Bodegraven?
Voor Koningstraat 4 adviseren wij een bod van € 613.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 4 in Bodegraven bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 4 ligt rond € 595.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).