Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 3

2411CN Bodegraven

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.814
+2,4%
[ € 354.476 – € 451.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.195[ € 371.635 – € 410.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.778[ € 393.561 – € 434.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 3 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.814 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.47512 maanden +2,4%
€ -5.76312 mnd vs. NL -1,5%
Mauritsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.814 voor Mauritsstraat 3 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 3 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.814.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 3
€ 414.778[ € 393.561 – € 434.990 ]
Verkoper houdt over€ 408.965−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.224+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 3 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 391.195[ € 371.635 – € 410.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 414.778, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.195 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.814+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.778+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.517+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 3 in Bodegraven bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 402.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.814
Verwachte verkoopprijs€ 414.778
Verwachte vraagprijs€ 391.195
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Emmakade 134, 2411JH Bodegraven
Emmakade 134
1936 · 103 m²
€ 531.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 3 in Bodegraven.

Wat is Mauritsstraat 3 in Bodegraven waard?
Mauritsstraat 3 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.814 (bandbreedte € 354.476 – € 451.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Bodegraven is in oktober 2026 € 391.195 (bandbreedte € 371.635 – € 410.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 3 in Bodegraven?
Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij een bod van € 414.778 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 3 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 3 in Bodegraven bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 3 ligt rond € 402.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).