Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 40

2411CP Bodegraven

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.328
+2,4%
[ € 195.649 – € 249.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.059[ € 204.306 – € 225.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.843[ € 218.199 – € 241.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 40 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.328 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,2%
+€ 5.23012 maanden +2,4%
€ -3.18112 mnd vs. NL -1,5%
Willemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.328 voor Willemstraat 40 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 40 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.328.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 40
€ 229.843[ € 218.199 – € 241.167 ]
Verkoper houdt over€ 226.065−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.590+€ 6.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 40 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 40
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 215.059[ € 204.306 – € 225.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 229.843, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.059 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.843+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.335+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 215.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 40 in Bodegraven bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 222.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.328
Verwachte verkoopprijs€ 229.843
Verwachte vraagprijs€ 215.059
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Straatbeeld van Rijngaarde 303, 2411EZ Bodegraven
Rijngaarde 303
1970 · 52 m²
€ 245.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.328 is Willemstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 40 in Bodegraven.

Wat is Willemstraat 40 in Bodegraven waard?
Willemstraat 40 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.328 (bandbreedte € 195.649 – € 249.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 40 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 40 in Bodegraven is in oktober 2026 € 215.059 (bandbreedte € 204.306 – € 225.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 40 in Bodegraven?
Voor Willemstraat 40 adviseren wij een bod van € 229.843 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 40 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 40 in Bodegraven bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 40 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 40 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 40 ligt rond € 222.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).