Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven

Woningwaarde Franciscushof 48

2411DC Bodegraven

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.440
+1,5%
[ € 322.467 – € 410.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.207[ € 337.447 – € 372.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.029[ € 358.706 – € 396.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscushof 48 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.440 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,2%
+€ 5.44712 maanden +1,5%
€ -9.86112 mnd vs. NL -2,7%
Franciscushof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.440 voor Franciscushof 48 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscushof 48 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.440.

Verwachte verkoopprijs Franciscushof 48
€ 378.029[ € 358.706 – € 396.464 ]
Verkoper houdt over€ 372.621−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.740+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscushof 48 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscushof 48
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 355.207[ € 337.447 – € 372.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 499.222[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscushof 48 adviseren wij in een bod van € 378.029, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.207 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.029+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.930+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscushof 48 zal in bij een vraagprijs van € 355.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscushof 48 in Bodegraven bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 366.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscushof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.440
Verwachte verkoopprijs€ 378.029
Verwachte vraagprijs€ 355.207
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 520.674
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 550.428
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 577.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.440 is Franciscushof 48 een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscushof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscushof 48 in Bodegraven.

Wat is Franciscushof 48 in Bodegraven waard?
Franciscushof 48 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.440 (bandbreedte € 322.467 – € 410.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscushof 48 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Franciscushof 48 in Bodegraven is in juni 2026 € 355.207 (bandbreedte € 337.447 – € 372.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscushof 48 in Bodegraven?
Voor Franciscushof 48 adviseren wij een bod van € 378.029 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscushof 48 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscushof 48 in Bodegraven bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscushof 48 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscushof 48 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscushof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Franciscushof 48 ligt rond € 366.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscushof 48?
Huishoudens in de buurt van Franciscushof 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.