Woningwaarde Raaigras 12, Bodegraven (2411DW)

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.428 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.18312 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.81212 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Raaigras 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.428 voor Raaigras 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.428.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 12

€ 566.686[ € 537.870 – € 594.489 ]

Verkoper houdt over€ 559.202−€ 7.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.170+€ 13.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 12

Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.

€ 534.636[ € 507.904 – € 561.368 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid

€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 566.686, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.636 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.428+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.686+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 595.020+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 534.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 12 in Bodegraven bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 550.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 275.000€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte202 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.428

Verwachte verkoopprijs€ 566.686

Verwachte vraagprijs€ 534.636

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→

PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (36%)

C (30%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.428 ligt Raaigras 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raaigras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 12 in Bodegraven.

Wat is Raaigras 12 in Bodegraven waard?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.428 (bandbreedte € 484.377 – € 616.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 12 in Bodegraven?

De verwachte vraagprijs van Raaigras 12 in Bodegraven is in juni 2026 € 534.636 (bandbreedte € 507.904 – € 561.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 12 in Bodegraven?

Voor Raaigras 12 adviseren wij een bod van € 566.686 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raaigras 12 in Bodegraven?

De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 12 in Bodegraven bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raaigras 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 12 ligt rond € 550.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raaigras 12?

Huishoudens in de buurt van Raaigras 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Raaigras 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde