Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven

Woningwaarde Raaigras 12

2411DW Bodegraven

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.889
+1,7%
[ € 489.182 – € 622.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.941[ € 512.944 – € 566.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.309[ € 543.208 – € 600.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.889 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds juli +0,2%
+€ 9.51912 maanden +1,7%
€ -9.77912 mnd vs. NL -1,8%
Raaigras 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.889 voor Raaigras 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.889.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 12
€ 572.309[ € 543.208 – € 600.387 ]
Verkoper houdt over€ 564.764−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.905+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 539.941[ € 512.944 – € 566.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 12 adviseren wij in een bod van € 572.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.941 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.924+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 12 in Bodegraven bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 555.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.889
Verwachte verkoopprijs€ 572.309
Verwachte vraagprijs€ 539.941
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.889 ligt Raaigras 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raaigras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 12 in Bodegraven.

Wat is Raaigras 12 in Bodegraven waard?
Raaigras 12 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.889 (bandbreedte € 489.182 – € 622.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 12 in Bodegraven is in augustus 2026 € 539.941 (bandbreedte € 512.944 – € 566.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 12 in Bodegraven?
Voor Raaigras 12 adviseren wij een bod van € 572.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 12 in Bodegraven bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 12 ligt rond € 555.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 12?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).