Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwe 52

2411ZK Bodegraven

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.991
+1,5%
[ € 662.632 – € 843.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.356[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwe 52 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.991 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,2%
+€ 11.19412 maanden +1,5%
€ -20.26312 mnd vs. NL -2,7%
Zuwe 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.991 voor Zuwe 52 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwe 52 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.991.

Verwachte verkoopprijs Zuwe 52
€ 771.356[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 761.621−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.933+€ 17.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.621

Wat is de vraagprijs?

Zuwe 52 in Bodegraven staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Vraagprijs Zuwe 52
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 554.086[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwe 52 adviseren wij in een bod van € 771.356, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.991+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.356+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.924+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwe 52 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwe 52 in Bodegraven bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 752.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwe 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.991
Verwachte verkoopprijs€ 771.356
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven
Kleienburg 40
1980 · 215 m²
€ 702.149
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 474.825
Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 100, 2411HX Bodegraven
Oud-Bodegraafseweg 100
1983 · 185 m²
€ 837.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuwe 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.991 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuwe 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwe 52 in Bodegraven.

Wat is Zuwe 52 in Bodegraven waard?
Zuwe 52 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.991 (bandbreedte € 662.632 – € 843.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Zuwe 52 in Bodegraven?
Zuwe 52 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwe 52 in Bodegraven?
Voor Zuwe 52 adviseren wij een bod van € 771.356 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwe 52 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwe 52 in Bodegraven bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwe 52 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwe 52 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwe 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zuwe 52 ligt rond € 752.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwe 52?
Huishoudens in de buurt van Zuwe 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).