Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven

Woningwaarde Kleienburg 40

2411ZC Bodegraven

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.149
+1,5%
[ € 617.891 – € 786.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.676[ € 651.392 – € 719.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.018[ € 682.659 – € 754.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleienburg 40 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.149 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds mei +0,2%
+€ 10.43812 maanden +1,5%
€ -18.89512 mnd vs. NL -2,7%
Kleienburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.149 voor Kleienburg 40 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleienburg 40 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.149.

Verwachte verkoopprijs Kleienburg 40
€ 719.018[ € 682.659 – € 754.518 ]
Verkoper houdt over€ 709.859−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.548+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleienburg 40 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kleienburg 40
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 685.676[ € 651.392 – € 719.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleienburg 40 adviseren wij in een bod van € 719.018, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.676 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.018+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.969+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleienburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 685.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleienburg 40 in Bodegraven bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 702.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleienburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.149
Verwachte verkoopprijs€ 719.018
Verwachte vraagprijs€ 685.676
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 474.825
Straatbeeld van Italiëweg 31, 2411NR Bodegraven
Italiëweg 31
1980 · 199 m²
€ 273.340
Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 100, 2411HX Bodegraven
Oud-Bodegraafseweg 100
1983 · 185 m²
€ 837.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleienburg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.149 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleienburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleienburg 40 in Bodegraven.

Wat is Kleienburg 40 in Bodegraven waard?
Kleienburg 40 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.149 (bandbreedte € 617.891 – € 786.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleienburg 40 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kleienburg 40 in Bodegraven is in juni 2026 € 685.676 (bandbreedte € 651.392 – € 719.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleienburg 40 in Bodegraven?
Voor Kleienburg 40 adviseren wij een bod van € 719.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleienburg 40 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleienburg 40 in Bodegraven bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleienburg 40 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleienburg 40 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleienburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleienburg 40 ligt rond € 702.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleienburg 40?
Huishoudens in de buurt van Kleienburg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).