Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven

Woningwaarde Wielewaal 18

2411MZ Bodegraven

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.825
+1,5%
[ € 417.846 – € 531.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.331[ € 438.264 – € 484.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.714[ € 464.122 – € 512.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 18 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.825 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds mei +0,2%
+€ 7.05912 maanden +1,5%
€ -12.77712 mnd vs. NL -2,7%
Wielewaal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.825 voor Wielewaal 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.825.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 18
€ 488.714[ € 464.122 – € 512.977 ]
Verkoper houdt over€ 482.088−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.638+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 18
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 461.331[ € 438.264 – € 484.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 18 adviseren wij in een bod van € 488.714, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.331 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.714+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 18 zal in bij een vraagprijs van € 461.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 18 in Bodegraven bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 474.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.825
Verwachte verkoopprijs€ 488.714
Verwachte vraagprijs€ 461.331
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven
Kleienburg 40
1980 · 215 m²
€ 702.149
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 494.617
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 520.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 18 in Bodegraven.

Wat is Wielewaal 18 in Bodegraven waard?
Wielewaal 18 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.825 (bandbreedte € 417.846 – € 531.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 18 in Bodegraven is in juni 2026 € 461.331 (bandbreedte € 438.264 – € 484.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 18 in Bodegraven?
Voor Wielewaal 18 adviseren wij een bod van € 488.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 18 in Bodegraven bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 18 ligt rond € 474.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 18?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).