Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven

Woningwaarde Grutto 19b

2411LP Bodegraven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.108
+1,5%
[ € 507.855 – € 646.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.918[ € 532.872 – € 588.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.765[ € 563.779 – € 623.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 19b in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.108 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds mei +0,2%
+€ 8.58012 maanden +1,5%
€ -15.52912 mnd vs. NL -2,7%
Grutto 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.108 voor Grutto 19b in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 19b in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.765. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.108.

Verwachte verkoopprijs Grutto 19b
€ 593.765[ € 563.779 – € 623.124 ]
Verkoper houdt over€ 585.984−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.790+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 19b in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 19b
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 560.918[ € 532.872 – € 588.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 19b adviseren wij in een bod van € 593.765, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.918 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.765+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.453+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 19b zal in bij een vraagprijs van € 560.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 19b in Bodegraven bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 577.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.108
Verwachte verkoopprijs€ 593.765
Verwachte vraagprijs€ 560.918
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 494.617
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 550.428
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 520.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.108 ligt Grutto 19b een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grutto 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 19b in Bodegraven.

Wat is Grutto 19b in Bodegraven waard?
Grutto 19b in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.108 (bandbreedte € 507.855 – € 646.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 19b in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Grutto 19b in Bodegraven is in juni 2026 € 560.918 (bandbreedte € 532.872 – € 588.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 19b in Bodegraven?
Voor Grutto 19b adviseren wij een bod van € 593.765 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 19b in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 19b in Bodegraven bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 19b in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 19b in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 19b ligt rond € 577.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 19b?
Huishoudens in de buurt van Grutto 19b besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).