Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven

Woningwaarde Karperlaan 49

2411DA Bodegraven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.674
+1,5%
[ € 458.193 – € 583.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.717[ € 480.431 – € 531.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.073[ € 508.776 – € 562.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperlaan 49 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.674 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,2%
+€ 7.74012 maanden +1,5%
€ -14.01212 mnd vs. NL -2,7%
Karperlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.674 voor Karperlaan 49 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperlaan 49 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.674.

Verwachte verkoopprijs Karperlaan 49
€ 536.073[ € 508.776 – € 562.332 ]
Verkoper houdt over€ 528.926−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.944+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperlaan 49 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Karperlaan 49
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 505.717[ € 480.431 – € 531.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperlaan 49 adviseren wij in een bod van € 536.073, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.717 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.073+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.877+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 505.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperlaan 49 in Bodegraven bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 520.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.674
Verwachte verkoopprijs€ 536.073
Verwachte vraagprijs€ 505.717
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (36%)
C (30%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 550.428
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 366.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.674 zit Karperlaan 49 in het middensegment van Broekvelden-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karperlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperlaan 49 in Bodegraven.

Wat is Karperlaan 49 in Bodegraven waard?
Karperlaan 49 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.674 (bandbreedte € 458.193 – € 583.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperlaan 49 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Karperlaan 49 in Bodegraven is in juni 2026 € 505.717 (bandbreedte € 480.431 – € 531.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperlaan 49 in Bodegraven?
Voor Karperlaan 49 adviseren wij een bod van € 536.073 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperlaan 49 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Karperlaan 49 in Bodegraven bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperlaan 49 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperlaan 49 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Karperlaan 49 ligt rond € 520.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Karperlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).