Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 11c

2411CR Bodegraven

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.422
+2,4%
[ € 174.611 – € 222.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.844[ € 182.252 – € 201.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.225[ € 194.827 – € 215.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.422 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.66712 maanden +2,4%
€ -2.83912 mnd vs. NL -1,5%
Prins Hendrikstraat 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.422 voor Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.422.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 11c
€ 205.225[ € 194.827 – € 215.335 ]
Verkoper houdt over€ 201.718−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.480+€ 6.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 11c
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 191.844[ € 182.252 – € 201.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.063 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 11c adviseren wij in een bod van € 205.225, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.844 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.225+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.486+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 11c zal in bij een vraagprijs van € 191.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 198.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.422
Verwachte verkoopprijs€ 205.225
Verwachte vraagprijs€ 191.844
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Rijngaarde 303, 2411EZ Bodegraven
Rijngaarde 303
1970 · 52 m²
€ 245.862
Straatbeeld van Rijngaarde 107, 2411EW Bodegraven
Rijngaarde 107
1970 · 66 m²
€ 302.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.422 is Prins Hendrikstraat 11c een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven.

Wat is Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven waard?
Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.422 (bandbreedte € 174.611 – € 222.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven is in oktober 2026 € 191.844 (bandbreedte € 182.252 – € 201.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven?
Voor Prins Hendrikstraat 11c adviseren wij een bod van € 205.225 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11c in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 4.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 11c ligt rond € 198.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 11c?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).