Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 26

2411CV Bodegraven

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.814
+2,4%
[ € 237.436 – € 302.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.391[ € 248.321 – € 274.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.509[ € 264.214 – € 292.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 26 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.814 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,2%
+€ 6.34712 maanden +2,4%
€ -3.86012 mnd vs. NL -1,5%
Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.814 voor Julianastraat 26 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 26 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.509. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.814.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 26
€ 278.509[ € 264.214 – € 292.027 ]
Verkoper houdt over€ 274.195−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.229+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 26 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 26
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 261.391[ € 248.321 – € 274.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 278.509, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.391 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.509+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.434+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 26 in Bodegraven bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 269.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.814
Verwachte verkoopprijs€ 278.509
Verwachte vraagprijs€ 261.391
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven
Brugstraat 12a
1899 · 56 m²
€ 309.067
Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.814 is Julianastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 26 in Bodegraven.

Wat is Julianastraat 26 in Bodegraven waard?
Julianastraat 26 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.814 (bandbreedte € 237.436 – € 302.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Bodegraven is in oktober 2026 € 261.391 (bandbreedte € 248.321 – € 274.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 26 in Bodegraven?
Voor Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 278.509 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 26 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 26 in Bodegraven bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 26 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 26 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 26 ligt rond € 269.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).