Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 48

2411CV Bodegraven

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.486
+2,4%
[ € 631.388 – € 803.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.384[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 48 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.486 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.87712 maanden +2,4%
€ -10.26512 mnd vs. NL -1,5%
Julianastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.486 voor Julianastraat 48 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 48 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.486.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 48
€ 738.384[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 729.012−€ 9.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.302+€ 16.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.012

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 48 in Bodegraven staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Vraagprijs Julianastraat 48
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 48 adviseren wij in een bod van € 738.384, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.486+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.384+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.303+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 48 in Bodegraven bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 717.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.486
Verwachte verkoopprijs€ 738.384
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Emmakade 100, 2411JE Bodegraven
Emmakade 100
1924 · 195 m²
€ 725.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.486 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 48 in Bodegraven.

Wat is Julianastraat 48 in Bodegraven waard?
Julianastraat 48 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.486 (bandbreedte € 631.388 – € 803.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 48 in Bodegraven?
Julianastraat 48 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 48 in Bodegraven?
Voor Julianastraat 48 adviseren wij een bod van € 738.384 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 48 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 48 in Bodegraven bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 48 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 48 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 48 ligt rond € 717.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).