Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 48

2411CV Bodegraven

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.174
+1,5%
[ € 654.873 – € 833.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.849[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 48 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.174 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,2%
+€ 11.06312 maanden +1,5%
€ -20.02512 mnd vs. NL -2,7%
Julianastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.174 voor Julianastraat 48 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 48 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.174.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 48
€ 765.849[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 756.175−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.316+€ 17.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.175

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 48 in Bodegraven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Julianastraat 48
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 547.500[ € 299.500 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 48 adviseren wij in een bod van € 765.849, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.849+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.141+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 48 in Bodegraven bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 744.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.174
Verwachte verkoopprijs€ 765.849
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 834.350
Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 526.042
Straatbeeld van Dammekant 71, 2411CB Bodegraven
Dammekant 71
1928 · 154 m²
€ 843.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.174 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 48 in Bodegraven.

Wat is Julianastraat 48 in Bodegraven waard?
Julianastraat 48 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.174 (bandbreedte € 654.873 – € 833.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 48 in Bodegraven?
Julianastraat 48 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 48 in Bodegraven?
Voor Julianastraat 48 adviseren wij een bod van € 765.849 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 48 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 48 in Bodegraven bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 48 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 48 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 48 ligt rond € 744.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).