Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5b

2411CV Bodegraven

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.028
+2,4%
[ € 220.025 – € 280.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.167[ € 230.059 – € 254.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.145[ € 245.013 – € 270.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.028 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,2%
+€ 5.88112 maanden +2,4%
€ -3.57812 mnd vs. NL -1,5%
Julianastraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.028 voor Julianastraat 5b in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5b in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.028.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5b
€ 258.145[ € 245.013 – € 270.803 ]
Verkoper houdt over€ 254.055−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.458+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 5b in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 5b
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 242.167[ € 230.059 – € 254.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5b adviseren wij in een bod van € 258.145, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.167 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.145+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.052+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 242.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5b in Bodegraven bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 250.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.028
Verwachte verkoopprijs€ 258.145
Verwachte vraagprijs€ 242.167
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Straatbeeld van Rijngaarde 303, 2411EZ Bodegraven
Rijngaarde 303
1970 · 52 m²
€ 245.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.028 is Julianastraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5b in Bodegraven.

Wat is Julianastraat 5b in Bodegraven waard?
Julianastraat 5b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.028 (bandbreedte € 220.025 – € 280.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 5b in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 5b in Bodegraven is in oktober 2026 € 242.167 (bandbreedte € 230.059 – € 254.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5b in Bodegraven?
Voor Julianastraat 5b adviseren wij een bod van € 258.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5b in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5b in Bodegraven bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5b in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5b in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5b ligt rond € 250.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).