Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 5

2411CW Bodegraven

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.263
+2,4%
[ € 268.631 – € 341.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.686[ € 280.902 – € 310.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.150[ € 299.161 – € 330.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.263 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.18012 maanden +2,4%
€ -4.36812 mnd vs. NL -1,5%
Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.263 voor Wilhelminastraat 5 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 5 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.263.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 5
€ 315.150[ € 299.161 – € 330.651 ]
Verkoper houdt over€ 310.433−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.603+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 5 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 295.686[ € 280.902 – € 310.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.150, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.686 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.150+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.908+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 5 in Bodegraven bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 305.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.263
Verwachte verkoopprijs€ 315.150
Verwachte vraagprijs€ 295.686
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.263 is Wilhelminastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven.

Wat is Wilhelminastraat 5 in Bodegraven waard?
Wilhelminastraat 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.263 (bandbreedte € 268.631 – € 341.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven is in oktober 2026 € 295.686 (bandbreedte € 280.902 – € 310.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 5 in Bodegraven?
Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 315.150 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 5 ligt rond € 305.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).