Huiswaardemeter

Woningwaarde Doortocht 1

2411DS Bodegraven

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.129
+2,4%
[ € 189.314 – € 240.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.060[ € 197.657 – € 218.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.438[ € 211.098 – € 233.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Doortocht 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.129 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,2%
+€ 5.06012 maanden +2,4%
€ -3.07812 mnd vs. NL -1,5%
Doortocht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.129 voor Doortocht 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doortocht 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.129.

Verwachte verkoopprijs Doortocht 1
€ 222.438[ € 211.098 – € 233.318 ]
Verkoper houdt over€ 218.741−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.037+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doortocht 1 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Doortocht 1
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 208.060[ € 197.657 – € 218.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doortocht 1 adviseren wij in een bod van € 222.438, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.060 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.129+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.438+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.560+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doortocht 1 zal in bij een vraagprijs van € 208.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doortocht 1 in Bodegraven bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 215.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doortocht 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.129
Verwachte verkoopprijs€ 222.438
Verwachte vraagprijs€ 208.060
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.129 is Doortocht 1 een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doortocht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doortocht 1 in Bodegraven.

Wat is Doortocht 1 in Bodegraven waard?
Doortocht 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.129 (bandbreedte € 189.314 – € 240.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doortocht 1 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Doortocht 1 in Bodegraven is in oktober 2026 € 208.060 (bandbreedte € 197.657 – € 218.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Doortocht 1 in Bodegraven?
Voor Doortocht 1 adviseren wij een bod van € 222.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doortocht 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Doortocht 1 in Bodegraven bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doortocht 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doortocht 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doortocht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Doortocht 1 ligt rond € 215.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doortocht 1?
Huishoudens in de buurt van Doortocht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.