Huiswaardemeter

Woningwaarde Doortocht 1d

2411DS Bodegraven

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.972
+2,4%
[ € 183.015 – € 232.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.078[ € 191.024 – € 211.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.103[ € 204.205 – € 225.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Doortocht 1d in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.972 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,2%
+€ 4.89212 maanden +2,4%
€ -2.97612 mnd vs. NL -1,5%
Doortocht 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.972 voor Doortocht 1d in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doortocht 1d in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.103. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.972.

Verwachte verkoopprijs Doortocht 1d
€ 215.103[ € 204.205 – € 225.700 ]
Verkoper houdt over€ 211.487−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.555+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doortocht 1d in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Doortocht 1d
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 201.078[ € 191.024 – € 211.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doortocht 1d adviseren wij in een bod van € 215.103, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.078 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.972+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.103+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.858+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doortocht 1d zal in bij een vraagprijs van € 201.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doortocht 1d in Bodegraven bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 207.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doortocht 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.972
Verwachte verkoopprijs€ 215.103
Verwachte vraagprijs€ 201.078
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.972 is Doortocht 1d een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doortocht 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doortocht 1d in Bodegraven.

Wat is Doortocht 1d in Bodegraven waard?
Doortocht 1d in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.972 (bandbreedte € 183.015 – € 232.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doortocht 1d in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Doortocht 1d in Bodegraven is in oktober 2026 € 201.078 (bandbreedte € 191.024 – € 211.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Doortocht 1d in Bodegraven?
Voor Doortocht 1d adviseren wij een bod van € 215.103 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doortocht 1d in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Doortocht 1d in Bodegraven bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doortocht 1d in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doortocht 1d in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 4.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doortocht 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Doortocht 1d ligt rond € 207.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doortocht 1d?
Huishoudens in de buurt van Doortocht 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.