Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleek 22

2411DT Bodegraven

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.435
+2,4%
[ € 740.463 – € 942.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.493[ € 782.318 – € 864.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.768[ € 816.740 – € 902.713 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleek 22 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.435 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,2%
+€ 19.79212 maanden +2,4%
€ -12.03912 mnd vs. NL -1,5%
De Bleek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.435 voor De Bleek 22 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleek 22 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.435.

Verwachte verkoopprijs De Bleek 22
€ 859.768[ € 816.740 – € 902.713 ]
Verkoper houdt over€ 849.061−€ 10.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.113+€ 19.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleek 22 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleek 22
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 823.493[ € 782.318 – € 864.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleek 22 adviseren wij in een bod van € 859.768, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 823.493 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.435+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.768+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.756+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleek 22 zal in bij een vraagprijs van € 823.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleek 22 in Bodegraven bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 841.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 79
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.435
Verwachte verkoopprijs€ 859.768
Verwachte vraagprijs€ 823.493
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bleek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.435 duidelijk in het hogere segment van Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Bleek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleek 22 in Bodegraven.

Wat is De Bleek 22 in Bodegraven waard?
De Bleek 22 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.435 (bandbreedte € 740.463 – € 942.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleek 22 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van De Bleek 22 in Bodegraven is in oktober 2026 € 823.493 (bandbreedte € 782.318 – € 864.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleek 22 in Bodegraven?
Voor De Bleek 22 adviseren wij een bod van € 859.768 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleek 22 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleek 22 in Bodegraven bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleek 22 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleek 22 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Bleek 22 ligt rond € 841.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleek 22?
Huishoudens in de buurt van De Bleek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).