Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 6

2411EE Bodegraven

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.076
+2,4%
[ € 567.667 – € 722.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.542[ € 598.065 – € 661.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.993[ € 627.370 – € 693.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.076 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.17412 maanden +2,4%
€ -9.22912 mnd vs. NL -1,5%
Spoorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.076 voor Spoorstraat 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.076.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 6
€ 660.993[ € 627.370 – € 693.409 ]
Verkoper houdt over€ 652.472−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.363+€ 15.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 629.542[ € 598.065 – € 661.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 660.993, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.542 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.993+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.043+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 6 in Bodegraven bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 645.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.076
Verwachte verkoopprijs€ 660.993
Verwachte vraagprijs€ 629.542
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 122a, 2411RX Bodegraven
Zuidzijde 122a
1885 · 229 m²
€ 813.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.076 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 6 in Bodegraven.

Wat is Spoorstraat 6 in Bodegraven waard?
Spoorstraat 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.076 (bandbreedte € 567.667 – € 722.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 629.542 (bandbreedte € 598.065 – € 661.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 6 in Bodegraven?
Voor Spoorstraat 6 adviseren wij een bod van € 660.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 6 in Bodegraven bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 6 ligt rond € 645.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).