Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 35

2411EK Bodegraven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.153
+2,4%
[ € 340.695 – € 433.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.339[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.153 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.10712 maanden +2,4%
€ -5.53912 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.153 voor Nieuwstraat 35 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 35 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.153.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 35
€ 399.339[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.696−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.476+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.696

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 35 in Bodegraven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 35
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij in een bod van € 399.339, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.339+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.306+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 35 in Bodegraven bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 387.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.153
Verwachte verkoopprijs€ 399.339
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven
Zuidzijde 25
1925 · 86 m²
€ 436.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 35 in Bodegraven.

Wat is Nieuwstraat 35 in Bodegraven waard?
Nieuwstraat 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.153 (bandbreedte € 340.695 – € 433.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Bodegraven?
Nieuwstraat 35 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 35 in Bodegraven?
Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij een bod van € 399.339 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 35 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 35 in Bodegraven bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 35 ligt rond € 387.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).