Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6

2411EL Bodegraven

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.792
+2,4%
[ € 374.697 – € 476.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.792[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.792 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.01612 maanden +2,4%
€ -6.09212 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.792 voor Nieuwstraat 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.792. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 425.792.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6
€ 437.792[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 431.726−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.698+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 437.792, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.682+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Bodegraven bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 425.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.792
Verwachte verkoopprijs€ 437.792
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Emmakade 100, 2411JE Bodegraven
Emmakade 100
1924 · 195 m²
€ 725.745
Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 842.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Bodegraven.

Wat is Nieuwstraat 6 in Bodegraven waard?
Nieuwstraat 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.792 (bandbreedte € 374.697 – € 476.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Bodegraven?
Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 437.792 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Bodegraven bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 425.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).