Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Nieuwstraat 13

2411EN Bodegraven

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.653
+1,5%
[ € 349.055 – € 444.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.952[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.653 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,2%
+€ 5.89712 maanden +1,5%
€ -10.67312 mnd vs. NL -2,7%
Achter Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.653 voor Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.653.

Verwachte verkoopprijs Achter Nieuwstraat 13
€ 408.952[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.204−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.281+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.204

Wat is de vraagprijs?

Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Achter Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 547.500[ € 299.500 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.952, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.653+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.653
Verwachte verkoopprijs€ 408.952
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 178.879
Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 526.042
Straatbeeld van Dammekant 71, 2411CB Bodegraven
Dammekant 71
1928 · 154 m²
€ 843.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter Nieuwstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven.

Wat is Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven waard?
Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.653 (bandbreedte € 349.055 – € 444.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven?
Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven?
Voor Achter Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Achter Nieuwstraat 13 ligt rond € 396.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Achter Nieuwstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).