Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Nieuwstraat 17

2411EN Bodegraven

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.081
+2,4%
[ € 286.071 – € 364.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.974[ € 299.225 – € 330.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.512[ € 318.375 – € 351.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.081 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.64712 maanden +2,4%
€ -4.65112 mnd vs. NL -1,5%
Achter Nieuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.081 voor Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.512. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.081.

Verwachte verkoopprijs Achter Nieuwstraat 17
€ 335.512[ € 318.375 – € 351.889 ]
Verkoper houdt over€ 330.571−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.372+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Nieuwstraat 17
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 314.974[ € 299.225 – € 330.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Nieuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 335.512, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.974 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.512+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.288+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Nieuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 314.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 325.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Nieuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.081
Verwachte verkoopprijs€ 335.512
Verwachte vraagprijs€ 314.974
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven
Brugstraat 12a
1899 · 56 m²
€ 309.067
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.081 is Achter Nieuwstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Nieuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven.

Wat is Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven waard?
Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.081 (bandbreedte € 286.071 – € 364.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven is in oktober 2026 € 314.974 (bandbreedte € 299.225 – € 330.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven?
Voor Achter Nieuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 335.512 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Nieuwstraat 17 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Nieuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Achter Nieuwstraat 17 ligt rond € 325.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Nieuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Achter Nieuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).