Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester le Coultrestraat 12

2411EP Bodegraven

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.513
+2,4%
[ € 474.771 – € 604.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.404[ € 498.184 – € 550.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.058[ € 527.079 – € 582.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.513 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.69012 maanden +2,4%
€ -7.72012 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester le Coultrestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.513 voor Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.513.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester le Coultrestraat 12
€ 555.058[ € 527.079 – € 582.560 ]
Verkoper houdt over€ 547.702−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.309+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester le Coultrestraat 12
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 524.404[ € 498.184 – € 550.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester le Coultrestraat 12 adviseren wij in een bod van € 555.058, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.404 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.058+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.811+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester le Coultrestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 524.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 539.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester le Coultrestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.513
Verwachte verkoopprijs€ 555.058
Verwachte vraagprijs€ 524.404
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Spoorstraat 52, 2411EG Bodegraven
Spoorstraat 52
1934 · 229 m²
€ 919.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester le Coultrestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.513 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester le Coultrestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven.

Wat is Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven waard?
Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.513 (bandbreedte € 474.771 – € 604.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 524.404 (bandbreedte € 498.184 – € 550.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven?
Voor Burgemeester le Coultrestraat 12 adviseren wij een bod van € 555.058 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester le Coultrestraat 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester le Coultrestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester le Coultrestraat 12 ligt rond € 539.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester le Coultrestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester le Coultrestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).