Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester le Coultrestraat 5

2411EP Bodegraven

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.150
+2,4%
[ € 419.012 – € 533.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.416[ € 439.295 – € 485.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.292[ € 465.213 – € 514.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.150 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.20012 maanden +2,4%
€ -6.81312 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester le Coultrestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.150 voor Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.150.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester le Coultrestraat 5
€ 490.292[ € 465.213 – € 514.184 ]
Verkoper houdt over€ 483.649−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.248+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester le Coultrestraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 462.416[ € 439.295 – € 485.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester le Coultrestraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.292, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.416 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.292+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester le Coultrestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 476.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester le Coultrestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.150
Verwachte verkoopprijs€ 490.292
Verwachte vraagprijs€ 462.416
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 842.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.150 ligt Burgemeester le Coultrestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester le Coultrestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven.

Wat is Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven waard?
Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.150 (bandbreedte € 419.012 – € 533.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven is in oktober 2026 € 462.416 (bandbreedte € 439.295 – € 485.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven?
Voor Burgemeester le Coultrestraat 5 adviseren wij een bod van € 490.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester le Coultrestraat 5 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester le Coultrestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester le Coultrestraat 5 ligt rond € 476.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester le Coultrestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester le Coultrestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).