Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhof 16

2411ET Bodegraven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.505
+2,4%
[ € 361.244 – € 459.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.941[ € 378.994 – € 418.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.404[ € 400.976 – € 443.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhof 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.505 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.65612 maanden +2,4%
€ -5.87312 mnd vs. NL -1,5%
Rijnhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.505 voor Rijnhof 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhof 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.505.

Verwachte verkoopprijs Rijnhof 16
€ 422.404[ € 400.976 – € 443.184 ]
Verkoper houdt over€ 416.508−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.002+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhof 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhof 16
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 398.941[ € 378.994 – € 418.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhof 16 adviseren wij in een bod van € 422.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.941 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.524+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhof 16 in Bodegraven bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 410.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.505
Verwachte verkoopprijs€ 422.404
Verwachte vraagprijs€ 398.941
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhof 16 in Bodegraven.

Wat is Rijnhof 16 in Bodegraven waard?
Rijnhof 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.505 (bandbreedte € 361.244 – € 459.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhof 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rijnhof 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 398.941 (bandbreedte € 378.994 – € 418.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhof 16 in Bodegraven?
Voor Rijnhof 16 adviseren wij een bod van € 422.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhof 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhof 16 in Bodegraven bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhof 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhof 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhof 16 ligt rond € 410.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhof 16?
Huishoudens in de buurt van Rijnhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.