Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhof 19

2411ET Bodegraven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.897
+1,5%
[ € 383.589 – € 488.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.387[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhof 19 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.897 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds mei +0,2%
+€ 6.48012 maanden +1,5%
€ -11.73012 mnd vs. NL -2,7%
Rijnhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.897 voor Rijnhof 19 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhof 19 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.897.

Verwachte verkoopprijs Rijnhof 19
€ 448.387[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.205−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.505+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.205

Wat is de vraagprijs?

Rijnhof 19 in Bodegraven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Rijnhof 19
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 499.222[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhof 19 adviseren wij in een bod van € 448.387, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.387+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.806+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhof 19 in Bodegraven bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 435.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.897
Verwachte verkoopprijs€ 448.387
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 366.440
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 576.005
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 345.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenzicht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhof 19 in Bodegraven.

Wat is Rijnhof 19 in Bodegraven waard?
Rijnhof 19 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.897 (bandbreedte € 383.589 – € 488.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Rijnhof 19 in Bodegraven?
Rijnhof 19 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhof 19 in Bodegraven?
Voor Rijnhof 19 adviseren wij een bod van € 448.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhof 19 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhof 19 in Bodegraven bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhof 19 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhof 19 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhof 19 ligt rond € 435.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhof 19?
Huishoudens in de buurt van Rijnhof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.