Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhof 37

2411ET Bodegraven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.647
+2,4%
[ € 467.849 – € 595.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.758[ € 490.920 – € 542.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.965[ € 519.393 – € 574.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhof 37 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.647 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.50512 maanden +2,4%
€ -7.60712 mnd vs. NL -1,5%
Rijnhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.647 voor Rijnhof 37 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhof 37 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.647.

Verwachte verkoopprijs Rijnhof 37
€ 546.965[ € 519.393 – € 574.067 ]
Verkoper houdt over€ 539.698−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.054+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhof 37 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhof 37
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 516.758[ € 490.920 – € 542.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhof 37 adviseren wij in een bod van € 546.965, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.758 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.313+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 516.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhof 37 in Bodegraven bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 531.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.647
Verwachte verkoopprijs€ 546.965
Verwachte vraagprijs€ 516.758
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.647 ligt Rijnhof 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhof 37 in Bodegraven.

Wat is Rijnhof 37 in Bodegraven waard?
Rijnhof 37 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.647 (bandbreedte € 467.849 – € 595.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhof 37 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rijnhof 37 in Bodegraven is in oktober 2026 € 516.758 (bandbreedte € 490.920 – € 542.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhof 37 in Bodegraven?
Voor Rijnhof 37 adviseren wij een bod van € 546.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhof 37 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhof 37 in Bodegraven bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhof 37 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhof 37 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhof 37 ligt rond € 531.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhof 37?
Huishoudens in de buurt van Rijnhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.