Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijngaarde 228

2411EX Bodegraven

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.541
+2,4%
[ € 216.076 – € 275.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.261[ € 225.398 – € 249.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.110[ € 241.176 – € 266.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijngaarde 228 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.541 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,2%
+€ 5.77612 maanden +2,4%
€ -3.51312 mnd vs. NL -1,5%
Rijngaarde 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.541 voor Rijngaarde 228 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijngaarde 228 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.541.

Verwachte verkoopprijs Rijngaarde 228
€ 254.110[ € 241.176 – € 266.563 ]
Verkoper houdt over€ 250.065−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.342+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijngaarde 228 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Rijngaarde 228
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 237.261[ € 225.398 – € 249.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijngaarde 228 adviseren wij in een bod van € 254.110, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.261 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.541+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.110+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.816+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijngaarde 228 zal in bij een vraagprijs van € 237.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijngaarde 228 in Bodegraven bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 245.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijngaarde 228

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.541
Verwachte verkoopprijs€ 254.110
Verwachte vraagprijs€ 237.261
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngaarde 303, 2411EZ Bodegraven
Rijngaarde 303
1970 · 52 m²
€ 245.862
Straatbeeld van Rijngaarde 107, 2411EW Bodegraven
Rijngaarde 107
1970 · 66 m²
€ 302.317
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.541 is Rijngaarde 228 een van de meer betaalbare woningen in Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijngaarde 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijngaarde 228 in Bodegraven.

Wat is Rijngaarde 228 in Bodegraven waard?
Rijngaarde 228 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.541 (bandbreedte € 216.076 – € 275.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijngaarde 228 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rijngaarde 228 in Bodegraven is in oktober 2026 € 237.261 (bandbreedte € 225.398 – € 249.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijngaarde 228 in Bodegraven?
Voor Rijngaarde 228 adviseren wij een bod van € 254.110 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijngaarde 228 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijngaarde 228 in Bodegraven bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijngaarde 228 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijngaarde 228 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijngaarde 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Rijngaarde 228 ligt rond € 245.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijngaarde 228?
Huishoudens in de buurt van Rijngaarde 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).