Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije Nesse 43

2411GN Bodegraven

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.241
+2,4%
[ € 304.692 – € 387.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.497[ € 318.722 – € 352.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.329[ € 339.120 – € 374.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije Nesse 43 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.241 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.14412 maanden +2,4%
€ -4.95412 mnd vs. NL -1,5%
Vrije Nesse 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.241 voor Vrije Nesse 43 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije Nesse 43 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.241.

Verwachte verkoopprijs Vrije Nesse 43
€ 357.329[ € 339.120 – € 374.817 ]
Verkoper houdt over€ 352.148−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.626+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije Nesse 43 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije Nesse 43
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 335.497[ € 318.722 – € 352.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije Nesse 43 adviseren wij in een bod van € 357.329, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.497 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.329+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije Nesse 43 zal in bij een vraagprijs van € 335.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije Nesse 43 in Bodegraven bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 346.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije Nesse 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.241
Verwachte verkoopprijs€ 357.329
Verwachte vraagprijs€ 335.497
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngaarde 107, 2411EW Bodegraven
Rijngaarde 107
1970 · 66 m²
€ 302.317
Straatbeeld van Rijngaarde 303, 2411EZ Bodegraven
Rijngaarde 303
1970 · 52 m²
€ 245.862
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrije Nesse 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrije Nesse 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije Nesse 43 in Bodegraven.

Wat is Vrije Nesse 43 in Bodegraven waard?
Vrije Nesse 43 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.241 (bandbreedte € 304.692 – € 387.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije Nesse 43 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vrije Nesse 43 in Bodegraven is in oktober 2026 € 335.497 (bandbreedte € 318.722 – € 352.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije Nesse 43 in Bodegraven?
Voor Vrije Nesse 43 adviseren wij een bod van € 357.329 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije Nesse 43 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije Nesse 43 in Bodegraven bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije Nesse 43 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije Nesse 43 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije Nesse 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vrije Nesse 43 ligt rond € 346.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije Nesse 43?
Huishoudens in de buurt van Vrije Nesse 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).