Huiswaardemeter

Woningwaarde Dronensingel 63

2411GV Bodegraven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.636
+2,4%
[ € 311.200 – € 396.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.885[ € 327.641 – € 362.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.435[ € 348.282 – € 384.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Dronensingel 63 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.636 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.31812 maanden +2,4%
€ -5.06012 mnd vs. NL -1,5%
Dronensingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.636 voor Dronensingel 63 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dronensingel 63 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.636.

Verwachte verkoopprijs Dronensingel 63
€ 364.435[ € 348.282 – € 384.943 ]
Verkoper houdt over€ 359.176−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.874+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dronensingel 63 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dronensingel 63
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 344.885[ € 327.641 – € 362.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dronensingel 63 adviseren wij in een bod van € 364.435, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.885 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.435+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.657+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dronensingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 344.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dronensingel 63 in Bodegraven bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 353.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dronensingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.636
Verwachte verkoopprijs€ 364.435
Verwachte vraagprijs€ 344.885
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.636 is Dronensingel 63 een van de meer betaalbare woningen in Dronenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dronensingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dronensingel 63 in Bodegraven.

Wat is Dronensingel 63 in Bodegraven waard?
Dronensingel 63 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.636 (bandbreedte € 311.200 – € 396.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dronensingel 63 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Dronensingel 63 in Bodegraven is in oktober 2026 € 344.885 (bandbreedte € 327.641 – € 362.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Dronensingel 63 in Bodegraven?
Voor Dronensingel 63 adviseren wij een bod van € 364.435 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dronensingel 63 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Dronensingel 63 in Bodegraven bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dronensingel 63 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dronensingel 63 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dronensingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dronensingel 63 ligt rond € 353.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dronensingel 63?
Huishoudens in de buurt van Dronensingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).