Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven

Woningwaarde Populierenhof 41

2411SX Bodegraven

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.897
+1,7%
[ € 380.069 – € 483.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.273[ € 422.541 – € 467.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 41 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.897 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds juli +0,2%
+€ 7.39612 maanden +1,7%
€ -7.59812 mnd vs. NL -1,8%
Populierenhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.897 voor Populierenhof 41 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 41 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.897.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 41
€ 444.273[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verkoper houdt over€ 438.136−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.308+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 41 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 41
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 41 adviseren wij in een bod van € 444.273, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.273+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.487+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 41 in Bodegraven bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 431.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.897
Verwachte verkoopprijs€ 444.273
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 622.041
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenhof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 41 in Bodegraven.

Wat is Populierenhof 41 in Bodegraven waard?
Populierenhof 41 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.897 (bandbreedte € 380.069 – € 483.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 41 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 41 in Bodegraven is in augustus 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 41 in Bodegraven?
Voor Populierenhof 41 adviseren wij een bod van € 444.273 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 41 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 41 in Bodegraven bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 41 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 41 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 41 ligt rond € 431.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 41?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).