Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven

Woningwaarde Populierenhof 26

2411TA Bodegraven

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.602
+1,5%
[ € 568.130 – € 723.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.425[ € 598.904 – € 661.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.145[ € 627.651 – € 693.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 26 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.602 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,2%
+€ 9.59712 maanden +1,5%
€ -17.37412 mnd vs. NL -2,7%
Populierenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.602 voor Populierenhof 26 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 26 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.602.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 26
€ 661.145[ € 627.651 – € 693.719 ]
Verkoper houdt over€ 652.622−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.518+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 26 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 26
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 630.425[ € 598.904 – € 661.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 26 adviseren wij in een bod van € 661.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.425 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.202+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 630.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 26 in Bodegraven bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 645.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.602
Verwachte verkoopprijs€ 661.145
Verwachte vraagprijs€ 630.425
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (47%)
D (21%)
E (11%)
F (4%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 615.931
Straatbeeld van J.C. Hoogendoornlaan 8, 2411NB Bodegraven
J.C. Hoogendoornlaan 8
1968 · 147 m²
€ 548.472
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 699.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.602 duidelijk in het hogere segment van Dronenwijk-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 26 in Bodegraven.

Wat is Populierenhof 26 in Bodegraven waard?
Populierenhof 26 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.602 (bandbreedte € 568.130 – € 723.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 26 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 26 in Bodegraven is in juni 2026 € 630.425 (bandbreedte € 598.904 – € 661.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 26 in Bodegraven?
Voor Populierenhof 26 adviseren wij een bod van € 661.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 26 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 26 in Bodegraven bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 26 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 26 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 26 ligt rond € 645.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).