Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven

Woningwaarde Wilgenoord 34

2411TE Bodegraven

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.931
+1,5%
[ € 542.019 – € 689.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.517[ € 571.441 – € 631.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.690[ € 598.870 – € 661.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenoord 34 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.931 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds mei +0,2%
+€ 9.15712 maanden +1,5%
€ -16.57412 mnd vs. NL -2,7%
Wilgenoord 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.931 voor Wilgenoord 34 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenoord 34 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.931.

Verwachte verkoopprijs Wilgenoord 34
€ 630.690[ € 598.870 – € 661.909 ]
Verkoper houdt over€ 622.502−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.454+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenoord 34 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenoord 34
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 601.517[ € 571.441 – € 631.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenoord 34 adviseren wij in een bod van € 630.690, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.517 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.931+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.690+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.225+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenoord 34 zal in bij een vraagprijs van € 601.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenoord 34 in Bodegraven bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 615.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenoord 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.931
Verwachte verkoopprijs€ 630.690
Verwachte vraagprijs€ 601.517
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (47%)
D (21%)
E (11%)
F (4%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 645.602
Straatbeeld van J.C. Hoogendoornlaan 8, 2411NB Bodegraven
J.C. Hoogendoornlaan 8
1968 · 147 m²
€ 548.472
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 699.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenoord 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.931 duidelijk in het hogere segment van Dronenwijk-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenoord 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenoord 34 in Bodegraven.

Wat is Wilgenoord 34 in Bodegraven waard?
Wilgenoord 34 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.931 (bandbreedte € 542.019 – € 689.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenoord 34 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenoord 34 in Bodegraven is in juni 2026 € 601.517 (bandbreedte € 571.441 – € 631.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenoord 34 in Bodegraven?
Voor Wilgenoord 34 adviseren wij een bod van € 630.690 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenoord 34 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenoord 34 in Bodegraven bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenoord 34 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenoord 34 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenoord 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenoord 34 ligt rond € 615.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenoord 34?
Huishoudens in de buurt van Wilgenoord 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).