Huiswaardemeter

Woningwaarde Dronenweg 37

2411HB Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.000
+2,4%
[ € 392.480 – € 499.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.446[ € 411.774 – € 455.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.917[ € 435.657 – € 481.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Dronenweg 37 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.000 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.49112 maanden +2,4%
€ -6.38112 mnd vs. NL -1,5%
Dronenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.000 voor Dronenweg 37 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dronenweg 37 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.000.

Verwachte verkoopprijs Dronenweg 37
€ 458.917[ € 435.657 – € 481.515 ]
Verkoper houdt over€ 452.619−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.245+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dronenweg 37 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Dronenweg 37
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 433.446[ € 411.774 – € 455.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dronenweg 37 adviseren wij in een bod van € 458.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.446 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.000+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.863+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dronenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 433.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dronenweg 37 in Bodegraven bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 446.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dronenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.000
Verwachte verkoopprijs€ 458.917
Verwachte vraagprijs€ 433.446
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dronenweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dronenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dronenweg 37 in Bodegraven.

Wat is Dronenweg 37 in Bodegraven waard?
Dronenweg 37 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.000 (bandbreedte € 392.480 – € 499.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dronenweg 37 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Dronenweg 37 in Bodegraven is in oktober 2026 € 433.446 (bandbreedte € 411.774 – € 455.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Dronenweg 37 in Bodegraven?
Voor Dronenweg 37 adviseren wij een bod van € 458.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dronenweg 37 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Dronenweg 37 in Bodegraven bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dronenweg 37 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dronenweg 37 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dronenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dronenweg 37 ligt rond € 446.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dronenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Dronenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).