Huiswaardemeter

Woningwaarde Dronenweg 9

2411HB Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.310
+2,4%
[ € 381.313 – € 485.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.889[ € 399.845 – € 441.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.098[ € 423.436 – € 468.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dronenweg 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.310 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.19212 maanden +2,4%
€ -6.20012 mnd vs. NL -1,5%
Dronenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.310 voor Dronenweg 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dronenweg 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.310.

Verwachte verkoopprijs Dronenweg 9
€ 446.098[ € 423.436 – € 468.007 ]
Verkoper houdt over€ 439.941−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.170+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dronenweg 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dronenweg 9
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 420.889[ € 399.845 – € 441.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dronenweg 9 adviseren wij in een bod van € 446.098, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.889 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.098+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.403+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dronenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dronenweg 9 in Bodegraven bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 433.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dronenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.310
Verwachte verkoopprijs€ 446.098
Verwachte vraagprijs€ 420.889
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dronenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dronenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dronenweg 9 in Bodegraven.

Wat is Dronenweg 9 in Bodegraven waard?
Dronenweg 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.310 (bandbreedte € 381.313 – € 485.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dronenweg 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Dronenweg 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 420.889 (bandbreedte € 399.845 – € 441.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Dronenweg 9 in Bodegraven?
Voor Dronenweg 9 adviseren wij een bod van € 446.098 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dronenweg 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Dronenweg 9 in Bodegraven bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dronenweg 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dronenweg 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dronenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dronenweg 9 ligt rond € 433.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dronenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dronenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).