Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudseweg 173, 2411HK Bodegraven

Woningwaarde Goudseweg 173

2411HK Bodegraven

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.106
+1,7%
[ € 585.293 – € 744.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.011[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 173 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.106 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds juli +0,2%
+€ 11.39012 maanden +1,7%
€ -11.70012 mnd vs. NL -1,8%
Goudseweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.106 voor Goudseweg 173 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 173 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.106.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 173
€ 681.011[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.270−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.781+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 173 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 173
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 173 adviseren wij in een bod van € 681.011, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.106+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.011+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.062+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 173 in Bodegraven bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 665.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.106
Verwachte verkoopprijs€ 681.011
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtElzenhof→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhof besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (33%)
D (25%)
E (2%)
F (8%)

Wonen in Elzenhof

Elzenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 140, 2411JH Bodegraven
Emmakade 140
1936 · 154 m²
€ 661.846
Straatbeeld van Dammekant 71, 2411CB Bodegraven
Dammekant 71
1928 · 154 m²
€ 851.625
Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 842.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.106 zit Goudseweg 173 in het middensegment van Elzenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 173 in Bodegraven.

Wat is Goudseweg 173 in Bodegraven waard?
Goudseweg 173 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.106 (bandbreedte € 585.293 – € 744.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 173 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 173 in Bodegraven is in augustus 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 173 in Bodegraven?
Voor Goudseweg 173 adviseren wij een bod van € 681.011 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 173 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 173 in Bodegraven bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 173 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 173 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhof is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 173 ligt rond € 665.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 173?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).