Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven

Woningwaarde Elzenhof 25

2411HM Bodegraven

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.643
+1,7%
[ € 621.846 – € 791.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.643[ € 655.161 – € 724.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.062[ € 687.264 – € 759.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 25 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.643 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds juli +0,2%
+€ 12.10112 maanden +1,7%
€ -12.43112 mnd vs. NL -1,8%
Elzenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.643 voor Elzenhof 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.643.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 25
€ 724.062[ € 687.264 – € 759.607 ]
Verkoper houdt over€ 714.847−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.693+€ 16.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 25 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 25
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 689.643[ € 655.161 – € 724.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 25 adviseren wij in een bod van € 724.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.643 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 689.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 25 in Bodegraven bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 706.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.643
Verwachte verkoopprijs€ 724.062
Verwachte vraagprijs€ 689.643
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtElzenhof→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhof besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (33%)
D (25%)
E (2%)
F (8%)

Wonen in Elzenhof

Elzenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.643 zit Elzenhof 25 in het middensegment van Elzenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 25 in Bodegraven.

Wat is Elzenhof 25 in Bodegraven waard?
Elzenhof 25 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.643 (bandbreedte € 621.846 – € 791.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 25 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 25 in Bodegraven is in augustus 2026 € 689.643 (bandbreedte € 655.161 – € 724.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 25 in Bodegraven?
Voor Elzenhof 25 adviseren wij een bod van € 724.062 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 25 in Bodegraven bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhof is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 25 ligt rond € 706.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).