Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven

Woningwaarde Elzenhof 8

2411HP Bodegraven

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.019
+1,5%
[ € 565.857 – € 720.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.017[ € 596.616 – € 659.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.379[ € 625.254 – € 691.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 8 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.019 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds mei +0,2%
+€ 9.55912 maanden +1,5%
€ -17.30412 mnd vs. NL -2,7%
Elzenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.019 voor Elzenhof 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.019.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 8
€ 658.379[ € 625.254 – € 691.070 ]
Verkoper houdt over€ 649.887−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.697+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 8 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 8
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 628.017[ € 596.616 – € 659.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 8 adviseren wij in een bod van € 658.379, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.017 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.019+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.379+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.298+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 8 in Bodegraven bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 643.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.019
Verwachte verkoopprijs€ 658.379
Verwachte vraagprijs€ 628.017
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtElzenhof→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhof besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (30%)
D (26%)
E (4%)
F (8%)

Wonen in Elzenhof

Elzenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 699.702
Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 385.465
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 494.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 8 in Bodegraven.

Wat is Elzenhof 8 in Bodegraven waard?
Elzenhof 8 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.019 (bandbreedte € 565.857 – € 720.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 8 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 8 in Bodegraven is in juni 2026 € 628.017 (bandbreedte € 596.616 – € 659.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 8 in Bodegraven?
Voor Elzenhof 8 adviseren wij een bod van € 658.379 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 8 in Bodegraven bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhof is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 8 ligt rond € 643.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).