Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven

Woningwaarde Beiershof 51

2411JS Bodegraven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.290
+1,7%
[ € 342.575 – € 436.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.077[ € 358.223 – € 395.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.898[ € 381.507 – € 421.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiershof 51 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.290 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds juli +0,2%
+€ 6.66612 maanden +1,7%
€ -6.84812 mnd vs. NL -1,8%
Beiershof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.290 voor Beiershof 51 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiershof 51 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.290.

Verwachte verkoopprijs Beiershof 51
€ 401.898[ € 381.507 – € 421.667 ]
Verkoper houdt over€ 396.227−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.086+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beiershof 51 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Beiershof 51
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 377.077[ € 358.223 – € 395.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiershof 51 adviseren wij in een bod van € 401.898, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.077 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.898+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.993+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiershof 51 zal in bij een vraagprijs van € 377.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiershof 51 in Bodegraven bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 389.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiershof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.290
Verwachte verkoopprijs€ 401.898
Verwachte vraagprijs€ 377.077
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 706.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beiershof 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beiershof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiershof 51 in Bodegraven.

Wat is Beiershof 51 in Bodegraven waard?
Beiershof 51 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.290 (bandbreedte € 342.575 – € 436.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beiershof 51 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Beiershof 51 in Bodegraven is in augustus 2026 € 377.077 (bandbreedte € 358.223 – € 395.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiershof 51 in Bodegraven?
Voor Beiershof 51 adviseren wij een bod van € 401.898 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiershof 51 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beiershof 51 in Bodegraven bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiershof 51 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiershof 51 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiershof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beiershof 51 ligt rond € 389.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiershof 51?
Huishoudens in de buurt van Beiershof 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).